Estimation théorique
Rue Eugene Kleinhans,62460 Divion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugene Kleinhans,62460-Divion indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diéval (62269), comprenant 753 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diéval (62269), comprenant 753 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 56 | RUE EUGENE KLEINHANS | 6 | 85 | 619 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-05 | 58 | RUE EUGENE KLEINHANS | 5 | 84 | 554 | 104500€ | 1244€ |
2020-02-14 | 28 | RUE EUGENE KLEINHANS | 4 | 90 | 410 | 153000€ | 1700€ |
2023-01-26 | 26 | RUE EUGENE KLEINHANS | 4 | 90 | 249 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 20 | RUE EUGENE KLEINHANS | 5 | 88 | 800 | 135000€ | 1534€ |
2021-11-18 | 9 | RUE EUGENE KLEINHANS | 3 | 58 | 678 | 77000€ | 1328€ |
2021-11-26 | 7 | RUE EUGENE KLEINHANS | 4 | 69 | 488 | 168000€ | 2435€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 975 | 130500€ | 1267€ |
2020-02-10 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 616 | 160000€ | 1553€ |
2020-08-25 | 4 | LOT BODELOT | 5 | 102 | 472 | 100000€ | 980€ |
2021-02-22 | 2 | LOT BODELOT | 5 | 82 | 674 | 139400€ | 1700€ |
2022-01-04 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 1413 | 107000€ | 1289€ |
2022-03-30 | 6 | LOT BODELOT | 4 | 77 | 319 | 111740€ | 1451€ |
2021-06-02 | 117 | RUE ACHILLE BODELOT | 4 | 72 | 614 | 65000€ | 903€ |
2020-12-12 | 11 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 239 | 144000€ | 1895€ |
2021-12-11 | 11 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 239 | 175000€ | 2303€ |
2019-08-05 | 164 | RUE ACHILLE BODELOT | 1 | 30 | 219 | 75000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 109 | RUE ACHILLE BODELOT | 4 | 100 | 528 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-04 | 103 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 91 | 461 | 98000€ | 1077€ |
2022-06-25 | 101 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 70 | 416 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-10 | 1 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 109 | 436 | 173500€ | 1592€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU 8 MAI | 5 | 96 | 408 | 130000€ | 1354€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DU NATAL | 3 | 67 | 847 | 123500€ | 1843€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU 8 MAI | 4 | 66 | 349 | 126300€ | 1914€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DU 8 MAI | 4 | 75 | 114 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-09 | 12 | RUE MARTY CHATELAIN | 5 | 104 | 678 | 81000€ | 779€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 66 | 267 | 85000€ | 1288€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 75 | 158 | 118000€ | 1573€ |
2020-05-26 | 6 | RUE MARTY CHATELAIN | 4 | 86 | 188 | 93100€ | 1083€ |
2020-02-12 | 104 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 115 | 500 | 125000€ | 1087€ |
2022-10-29 | 96 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 89 | 557 | 165000€ | 1854€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU 19 MARS | 6 | 131 | 700 | 268000€ | 2046€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU 19 MARS | 4 | 82 | 525 | 90000€ | 1098€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE L'ETRIER | 5 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-24 | 62 | RUE ACHILLE BODELOT | 6 | 124 | 1310 | 146290€ | 1180€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 75 | 556 | 155000€ | 2067€ |
2021-08-31 | 52 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 147 | 421 | 205000€ | 1395€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DE L'ETRIER | 3 | 88 | 1035 | 155000€ | 1761€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE L'ETRIER | 5 | 89 | 1000 | 195000€ | 2191€ |
2021-07-21 | 6 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 84 | 636 | 176000€ | 2095€ |
2020-10-06 | 25 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 108 | 734 | 209000€ | 1935€ |
2019-12-06 | 9 | RES DE LA DREVE | 4 | 78 | 607 | 163000€ | 2090€ |
2019-10-01 | 36 | RUE ACHILLE BODELOT | 6 | 230 | 1256 | 45000€ | 196€ |
2022-08-17 | 90 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 964 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-01 | 27 | RES DE LA DREVE | 4 | 95 | 632 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-28 | 30 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 96 | 440 | 130000€ | 1354€ |
2020-03-03 | 21 | RUE ACHILLE BODELOT | 4 | 115 | 751 | 42000€ | 365€ |
2022-04-11 | 153 | RUE DELADIENNEE | 5 | 95 | 107 | 62000€ | 653€ |
2021-12-09 | 18 | RUE ACHILLE BODELOT | 5 | 139 | 1271 | 100000€ | 719€ |
2021-04-30 | 16 | RUE ACHILLE BODELOT | 3 | 93 | 1359 | 70000€ | 753€ |
2019-06-05 | 458 | RUE PIERRE MARTIN | 3 | 80 | 950 | 188000€ | 2350€ |
2020-02-21 | 32 | RUE ANDRE LEBACQ | 5 | 137 | 520 | 257230€ | 1878€ |
2023-03-28 | 216 | RUE DELADIENNEE | 2 | 39 | 223 | 25700€ | 659€ |
2022-07-04 | 245 | RUE PIERRE MARTIN | 4 | 95 | 1069 | 288300€ | 3035€ |
2021-06-23 | 209 | RUE PIERRE MARTIN | 5 | 115 | 782 | 85000€ | 739€ |
2021-08-17 | 379 | RUE DELADIENNEE | 8 | 149 | 253 | 115300€ | 774€ |
2020-04-27 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 463 | 70000€ | 972€ |
2021-03-12 | 49 | RUE DE LA MARNE | 3 | 105 | 556 | 75000€ | 714€ |
2019-06-07 | 346 | RUE DELADIENNEE | 6 | 116 | 900 | 108000€ | 931€ |
2021-07-01 | 64 | RUE DE LA MARNE | 4 | 71 | 155 | 60000€ | 845€ |
2023-06-30 | 64 | RUE DE LA MARNE | 4 | 71 | 171 | 30500€ | 430€ |
2023-04-18 | 100 | RUE ANDRE LEBACQ | 7 | 154 | 5082 | 285860€ | 1856€ |
2019-07-29 | 76 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 587 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-30 | 55 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 155 | 3270 | 198000€ | 1277€ |
2023-03-31 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 448 | 154850€ | 1721€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 98 | 326 | 35000€ | 357€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU CHANOINE MARTEL | 5 | 110 | 1013 | 120000€ | 1091€ |
2021-03-17 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 1417 | 135850€ | 2028€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES FRERES CARON | 4 | 75 | 238 | 107350€ | 1431€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DES FRERES CARON | 7 | 130 | 612 | 70000€ | 538€ |
2020-03-17 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 856 | 75000€ | 1042€ |
2022-10-10 | 23 | RUE ANDRE LEBACQ | 6 | 190 | 11840 | 346200€ | 1822€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 428 | 178900€ | 1296€ |
2021-10-28 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 428 | 189900€ | 1376€ |
2021-09-27 | 534 | RUE DELADIENNEE | 3 | 81 | 167 | 70000€ | 864€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES FRERES CARON | 8 | 176 | 373 | 96000€ | 545€ |
2022-01-28 | 5010 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 1115 | 185000€ | 1762€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DU CHANOINE MARTEL | 5 | 98 | 149 | 123000€ | 1255€ |
2021-02-18 | 560 | RUE DELADIENNEE | 6 | 95 | 116 | 58500€ | 616€ |
2020-11-19 | 27 | RUE JULES GUESDE | 5 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2022-05-20 | 772 | RTE DE DIVION | 4 | 65 | 316 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-22 | 770 | RTE DE DIVION | 3 | 65 | 342 | 50000€ | 769€ |
2020-11-26 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 79 | 44000€ | 786€ |
2021-12-03 | 608 | RUE DELADIENNEE | 4 | 104 | 158 | 104000€ | 1000€ |
2022-08-16 | 65 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 118750€ | 1448€ |
2022-02-19 | 66 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 93000€ | 1134€ |
2022-10-25 | 67 | RES LE ZEPHIR | 3 | 78 | 0 | 117625€ | 1508€ |
2021-01-26 | 70 | RES LE ZEPHIR | 3 | 78 | 0 | 74000€ | 949€ |
2023-03-31 | 704 | RUE DELADIENNEE | 3 | 124 | 432 | 90000€ | 726€ |
2021-12-23 | 73 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 92000€ | 1122€ |
2020-11-04 | 77 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2023-06-13 | 77 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2022-04-13 | 81 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 76000€ | 927€ |
2021-06-18 | 82 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 98500€ | 1201€ |
2019-06-26 | 65 | RES LE ZEPHIR | 4 | 82 | 0 | 63000€ | 768€ |
2020-01-28 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 82 | 353 | 105000€ | 1280€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 136 | 158 | 63000€ | 463€ |
2021-05-20 | 69 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 165 | 500 | 190000€ | 1152€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DES FRERES CARON | 4 | 88 | 256 | 170000€ | 1932€ |
2021-11-30 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 104 | 589 | 150000€ | 1442€ |
2021-06-25 | 71 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 108 | 500 | 50000€ | 463€ |
2021-02-26 | 63 | RUE JULES GUESDE | 5 | 82 | 652 | 125600€ | 1532€ |
2020-10-19 | 112 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 622 | 145000€ | 1318€ |
2021-01-07 | 1 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 3 | 46 | 341 | 55000€ | 1196€ |
2022-08-16 | 62 | RUE JULES GUESDE | 6 | 103 | 577 | 162500€ | 1578€ |
2021-02-05 | 18 | RUE PASTEUR | 33 | 76 | 587 | 165000€ | 2171€ |
2020-08-19 | 12 | RUE EMILE BASLY | 3 | 68 | 261 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 14 | RUE EMILE BASLY | 5 | 99 | 110 | 137750€ | 1391€ |
2021-10-08 | 7 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 6 | 117 | 700 | 93750€ | 801€ |
2019-12-04 | 31 | RUE DES FRERES CARON | 2 | 50 | 192 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-24 | 79 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 84 | 421 | 129000€ | 1536€ |
2019-07-09 | 36 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 81 | 500 | 147000€ | 1815€ |
2020-09-16 | 23 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 126 | 96 | 85000€ | 675€ |
2020-05-29 | 24 | RUE JULES GUESDE | 6 | 156 | 1000 | 222500€ | 1426€ |
2019-06-29 | 19 | RUE EMILE BASLY | 4 | 69 | 389 | 58000€ | 841€ |
2021-06-30 | 25 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 97 | 383 | 110000€ | 1134€ |
2022-08-29 | 30 | RUE EMILE BASLY | 4 | 86 | 188 | 163400€ | 1900€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 64 | 358 | 57010€ | 891€ |
2022-12-22 | 29 | RUE EMILE BASLY | 4 | 78 | 429 | 30000€ | 385€ |
2020-02-18 | 53 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 65 | 77 | 45000€ | 692€ |
2021-12-10 | 61 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 93 | 359 | 48500€ | 522€ |
2021-08-24 | 94 | RUE JULES GUESDE | 6 | 116 | 205 | 194750€ | 1679€ |
2022-04-19 | 37 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 129 | 416 | 162500€ | 1260€ |
2021-02-05 | 16 | RUE ZEPHIRIN GENGEMBRE | 5 | 114 | 1000 | 218402€ | 1916€ |
2023-05-31 | 63 | RUE DES FRERES CARON | 5 | 161 | 1907 | 210000€ | 1304€ |
2019-10-31 | 100 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 412 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-25 | 52 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 80 | 264 | 83500€ | 1044€ |
2020-09-16 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 717 | 170330€ | 2028€ |
2019-05-15 | 102 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 358 | 50000€ | 490€ |
2022-06-23 | 302 | RUE DU CHANOINE MARTEL | 5 | 86 | 412 | 113000€ | 1314€ |
2019-05-28 | 52 | RUE TELESPHORE CAUDRON | 5 | 104 | 848 | 75000€ | 721€ |
2019-10-23 | 104 | RUE JULES GUESDE | 5 | 128 | 504 | 149000€ | 1164€ |
2022-01-21 | 106 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 227 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-30 | 951 | RUE DELADIENNEE | 4 | 101 | 986 | 225000€ | 2228€ |
2020-08-19 | 20 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 121 | 656 | 77900€ | 644€ |
2020-11-19 | 51 | RUE EMILE BASLY | 6 | 96 | 413 | 114000€ | 1188€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 420 | 85000€ | 1149€ |
2022-07-06 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 137 | 776 | 189000€ | 1380€ |
2020-12-04 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 155 | 776 | 145000€ | 935€ |
2021-11-26 | 52 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 414 | 82500€ | 1058€ |
2020-10-19 | 64 | RUE DES FRERES CARON | 3 | 64 | 807 | 41000€ | 641€ |
2022-01-21 | 32 | RUE CH CAFARA | 6 | 91 | 436 | 133000€ | 1462€ |
2019-11-12 | 0 | RUE TELESPHORE CAUDRON | 6 | 187 | 1000 | 230000€ | 1230€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DIEU | 6 | 155 | 741 | 150000€ | 968€ |
2021-04-16 | 68 | RUE DES FRERES CARON | 4 | 109 | 916 | 243000€ | 2229€ |
2023-02-08 | 138 | RUE DIEU | 4 | 91 | 280 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-19 | 77 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 381 | 101000€ | 1188€ |
2023-05-04 | 75 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 431 | 100000€ | 1493€ |
2022-08-29 | 128 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 274 | 133000€ | 1900€ |
2022-07-04 | 68 | RUE DE LA COMTE | 4 | 50 | 55 | 56000€ | 1120€ |